37 Rue Gambetta, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°35 et du 6.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Gambetta, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 944 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 977 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 317 mètres
Ventes au 37 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 37 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 37 Rue Gambetta se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gambetta par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gambetta se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 6.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Gambetta à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Gambetta est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
