7 Rue Izard, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Izard, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Izard, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 930 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 960 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Izard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Izard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Izard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Izard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Izard dans son marché local
Prix du 7 Rue Izard par rapport à la voie
Sur Rue Izard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 7 Rue Izard se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Izard par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Izard se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 18.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Izard à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Izard est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 7 Rue Izard à Sérignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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