8 Rue Malakoff, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°6 et du 5.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Malakoff, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combescure à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 958 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 978 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 139 mètres
Ventes au 8 Rue Malakoff
Les 2 ventes au 8 Rue Malakoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Malakoff, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 8 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 8 Rue Malakoff se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Malakoff par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Malakoff se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 14.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Malakoff à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Malakoff est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
