38 Rue Michelet, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Michelet, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 928 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 964 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Michelet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 38 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 38 Rue Michelet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Michelet par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Michelet se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 22.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Michelet à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Michelet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
