2 Boulevard de la Lène, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Lène, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Lène, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Servian.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Bassan à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Lène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Lène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Lène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Lène, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Lène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Lène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Lène dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Lène par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Lène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 2 Boulevard de la Lène se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Lène par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Lène se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Servian et 42.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Lène à Servian
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Lène est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.1 % sur 1 an et augmenté de 30.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 2 Boulevard de la Lène à Servian, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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