25 bis Rue Armand Fallières, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°47 et de 1.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Armand Fallières, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0621 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Bassan à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Armand Fallières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 25 bis Rue Armand Fallières se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Armand Fallières par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Armand Fallières se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Servian et 30.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Armand Fallières à Servian
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Armand Fallières est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.31 % sur 1 an et augmenté de 30.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
