6 Rue des 4 Sergents, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des 4 Sergents, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°6 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des 4 Sergents, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des 4 Sergents
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des 4 Sergents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des 4 Sergents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des 4 Sergents, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des 4 Sergents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des 4 Sergents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des 4 Sergents dans son marché local
Prix du 6 Rue des 4 Sergents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Sergents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 6 Rue des 4 Sergents se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des 4 Sergents par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des 4 Sergents se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Servian et 30.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des 4 Sergents à Servian
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des 4 Sergents est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 93.99 % sur 1 an et augmenté de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
