25 Rue Édouard Herriot, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Édouard Herriot, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Édouard Herriot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 25 Rue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 25 Rue Édouard Herriot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Édouard Herriot par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Édouard Herriot se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Servian et 26.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Édouard Herriot à Servian
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Édouard Herriot est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 93.99 % sur 1 an et augmenté de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
