9 Rue Édouard Herriot, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Édouard Herriot, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Servian.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Édouard Herriot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 9 Rue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Herriot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 9 Rue Édouard Herriot se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Édouard Herriot par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Édouard Herriot se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Servian et 13.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Édouard Herriot à Servian
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Édouard Herriot est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
