2 Rue Frédéric Mistral, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Mistral, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Mistral, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Rue Frédéric Mistral se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Mistral se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Servian et 42.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Mistral à Servian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Mistral est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.1 % sur 1 an et augmenté de 30.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 2 Rue Frédéric Mistral à Servian, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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