18 Rue Pasteur, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pasteur, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pasteur, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 18 Rue Pasteur se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pasteur se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Servian et 36.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pasteur à Servian
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pasteur est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.1 % sur 1 an et augmenté de 30.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 18 Rue Pasteur à Servian, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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