4 Rue Pasteur, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°4 bis et du 0.63 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 174 mètres
Ventes au 4 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 4 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Servian et 33.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Servian
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.31 % sur 1 an et augmenté de 30.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
