1 Square du Monument, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Monument, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 9.09 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Monument, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Monument, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Monument dans son marché local
Prix du 1 Square du Monument par rapport à la voie
Sur Square du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 1 Square du Monument se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Monument par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Monument se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Servian et 42.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Monument à Servian
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Monument est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.1 % sur 1 an et augmenté de 30.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 1 Square du Monument à Servian, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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