1 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Caraussane, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°3 et du 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Caraussane, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 241 mètres
- - Collège Paul Valéry à 99 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 57 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 61 mètres
Ventes au 1 Rue de la Caraussane
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Caraussane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Caraussane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Caraussane, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Caraussane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Caraussane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Caraussane dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Caraussane par rapport à la voie
Sur Rue de la Caraussane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 1 Rue de la Caraussane se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Caraussane par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Caraussane se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Caraussane à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Caraussane est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
