17 Rue Bel Air, 34160 Sussargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bel Air, 34160 Sussargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sussargues.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0956 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sussargues - Arbousiers à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 17 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 17 Rue Bel Air se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bel Air par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Bel Air se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Sussargues et 31.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bel Air à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bel Air est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sussargues a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 191 €/m² au premier semestre 2021 à 4 672 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
