31 Rue des Aires, 34160 Sussargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°39 bis et du 9.27 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Aires, 34160 Sussargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sussargues - Cooperative à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Aires, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 31 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 31 Rue des Aires se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Aires par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Aires se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Sussargues et 10.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Aires à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Aires est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sussargues a baissé de 17.02 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 010 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
