21 Rue du Valentibus, 34160 Sussargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Valentibus, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Valentibus, 34160 Sussargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mazes à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacqueline Majurel à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Barrandon à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Valentibus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Valentibus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Valentibus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Valentibus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Valentibus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Valentibus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Valentibus dans son marché local
Prix du 21 Rue du Valentibus par rapport à la voie
Sur Rue du Valentibus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 21 Rue du Valentibus se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Valentibus par rapport à Sussargues et à Hérault
À Sussargues, le prix moyen des maisons atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Valentibus se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Sussargues et 51.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Valentibus à Sussargues
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Valentibus est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sussargues, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sussargues a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 191 €/m² au premier semestre 2021 à 4 672 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
