9 Rue Tour des Caves, 34120 Tourbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Tour des Caves, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Tour des Caves, 34120 Tourbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tourbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourbes - Centre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierrette Mazel à 693 mètres
Ventes au 9 Rue Tour des Caves
Une vente a été recensée au 9 Rue Tour des Caves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Tour des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Tour des Caves, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tour des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tour des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Tour des Caves dans son marché local
Prix du 9 Rue Tour des Caves par rapport à la voie
Sur Rue Tour des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 9 Rue Tour des Caves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Tour des Caves par rapport à Tourbes et à Hérault
À Tourbes, le prix moyen des appartements atteint 3 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Tour des Caves se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Tourbes et 27.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Tour des Caves à Tourbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Tour des Caves est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourbes, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourbes a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 841 €/m² au premier semestre 2022 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 361 €/m² sur la période récente.
