2 Rue du Cabanon, 34320 Vailhan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cabanon, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Cabanon, 34320 Vailhan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vailhan.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1120 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1118 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cabanon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cabanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cabanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cabanon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cabanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cabanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cabanon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cabanon par rapport à la voie
Sur Rue du Cabanon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 Rue du Cabanon se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cabanon par rapport à Vailhan et à Hérault
À Vailhan, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cabanon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Vailhan et -33.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vailhan a augmenté de 38.48 % sur 1 an et augmenté de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au premier semestre 2024 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 2 Rue du Cabanon à Vailhan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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