14 Allées Général Charles de Gaulle, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allées Général Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allées Général Charles de Gaulle, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 7 parkings - 487 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 211 mètres
Ventes au 14 Allées Général Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 14 Allées Général Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allées Général Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allées Général Charles de Gaulle, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allées Général Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allées Général Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allées Général Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 14 Allées Général Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Allées Général Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 14 Allées Général Charles de Gaulle se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allées Général Charles de Gaulle par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allées Général Charles de Gaulle se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 21.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allées Général Charles de Gaulle à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 14 Allées Général Charles de Gaulle est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
