2 Allées Général Charles de Gaulle, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allées Général Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées Général Charles de Gaulle, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation est-sud - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allées Général Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allées Général Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées Général Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées Général Charles de Gaulle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées Général Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées Général Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées Général Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Allées Général Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Allées Général Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 2 Allées Général Charles de Gaulle se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées Général Charles de Gaulle par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées Général Charles de Gaulle se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 40.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées Général Charles de Gaulle à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Allées Général Charles de Gaulle est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
