1 ter Boulevard du Chemin Creux, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Boulevard du Chemin Creux, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 15.25 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Boulevard du Chemin Creux, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 33 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 682 mètres
Ventes au 1 ter Boulevard du Chemin Creux
Les 3 ventes au 1 ter Boulevard du Chemin Creux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Boulevard du Chemin Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Boulevard du Chemin Creux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard du Chemin Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard du Chemin Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Boulevard du Chemin Creux dans son marché local
Prix du 1 ter Boulevard du Chemin Creux par rapport à la voie
Sur Boulevard du Chemin Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 1 ter Boulevard du Chemin Creux se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Boulevard du Chemin Creux par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Boulevard du Chemin Creux se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 22.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Boulevard du Chemin Creux à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 ter Boulevard du Chemin Creux est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
