2 Boulevard Jean Moulin, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Moulin, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 4 locaux - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 341 mètres
Ventes au 2 Boulevard Jean Moulin
Les 3 ventes au 2 Boulevard Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Moulin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 2 Boulevard Jean Moulin se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Moulin par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Moulin se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 27.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Moulin à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Moulin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
