40 Boulevard Jean Moulin, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Jean Moulin, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Jean Moulin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 40 Boulevard Jean Moulin se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Jean Moulin par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Jean Moulin se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 52.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Jean Moulin à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Jean Moulin est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
