50 Boulevard Jean Moulin, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°54 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard Jean Moulin, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 355 mètres
Ventes au 50 Boulevard Jean Moulin
Une vente a été recensée au 50 Boulevard Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard Jean Moulin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 50 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 50 Boulevard Jean Moulin se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard Jean Moulin par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard Jean Moulin se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 40.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard Jean Moulin à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard Jean Moulin est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
