1 Boulevard Saint-Saëns, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Saint-Saëns, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 221 mètres
Ventes au 1 Boulevard Saint-Saëns
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Saint-Saëns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Saint-Saëns, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 1 Boulevard Saint-Saëns se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Saint-Saëns par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Saint-Saëns se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 19.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Saint-Saëns à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Saint-Saëns est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
