11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille), 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille), affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille), 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 20 parkings - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille)
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille), 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille) dans son marché local
Prix du 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille) par rapport à la voie
Sur Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille), le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille) se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille) par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille) se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 54.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille) à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 11 bis Cami de Canto Rano (Chemin de la Grenouille) est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
