12 Cami Founjut, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cami Founjut, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cami Founjut, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Valras-Plage.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 975 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cami Founjut
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cami Founjut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cami Founjut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cami Founjut, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cami Founjut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cami Founjut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cami Founjut dans son marché local
Prix du 12 Cami Founjut par rapport à la voie
Sur Cami Founjut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 12 Cami Founjut se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cami Founjut par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cami Founjut se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 40.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cami Founjut à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 12 Cami Founjut est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
