33 Cami Founjut, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cami Founjut, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cami Founjut, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 664 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1422 mètres
Ventes au 33 Cami Founjut
Les 7 ventes au 33 Cami Founjut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cami Founjut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cami Founjut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cami Founjut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cami Founjut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cami Founjut dans son marché local
Prix du 33 Cami Founjut par rapport à la voie
Sur Cami Founjut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 33 Cami Founjut se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cami Founjut par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cami Founjut se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 20.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cami Founjut à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 33 Cami Founjut est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
