4 Cami Founjut, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cami Founjut, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cami Founjut, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 888 mètres
Ventes au 4 Cami Founjut
Les 14 ventes au 4 Cami Founjut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cami Founjut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cami Founjut, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cami Founjut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cami Founjut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cami Founjut dans son marché local
Prix du 4 Cami Founjut par rapport à la voie
Sur Cami Founjut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 4 Cami Founjut se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cami Founjut par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cami Founjut se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 32.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cami Founjut à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Cami Founjut est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
