5 Chemin des Cosses sous la Tour, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Cosses sous la Tour, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Cosses sous la Tour, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 10 locaux - 42 parkings - 2106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphins à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Cosses sous la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Cosses sous la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Cosses sous la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Cosses sous la Tour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Cosses sous la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Cosses sous la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Cosses sous la Tour dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Cosses sous la Tour par rapport à la voie
Sur Chemin des Cosses sous la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 5 Chemin des Cosses sous la Tour se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Cosses sous la Tour par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Cosses sous la Tour se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 20.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Cosses sous la Tour à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Cosses sous la Tour est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
