2 Impasse Antoine Molinier, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Antoine Molinier, affiche un prix moyen de 3 290 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Antoine Molinier, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Madrid à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Antoine Molinier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Antoine Molinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Antoine Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Antoine Molinier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Antoine Molinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Antoine Molinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Antoine Molinier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Antoine Molinier par rapport à la voie
Sur Impasse Antoine Molinier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 2 Impasse Antoine Molinier se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Antoine Molinier par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Antoine Molinier se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 25.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Antoine Molinier à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Antoine Molinier est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
