5 ter Impasse Magenta, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Impasse Magenta, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Impasse Magenta, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Julien à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Impasse Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Impasse Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Impasse Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Impasse Magenta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Impasse Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Impasse Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Impasse Magenta dans son marché local
Prix du 5 ter Impasse Magenta par rapport à la voie
Sur Impasse Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 5 ter Impasse Magenta se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Impasse Magenta par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Impasse Magenta se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 0.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Impasse Magenta à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 ter Impasse Magenta est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
