1 Impasse Péret Batut, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Péret Batut, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°1 bis et du 11.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Péret Batut, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 165 mètres
Ventes au 1 Impasse Péret Batut
Les 2 ventes au 1 Impasse Péret Batut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Péret Batut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Péret Batut, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Péret Batut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Péret Batut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Péret Batut dans son marché local
Prix du 1 Impasse Péret Batut par rapport à la voie
Sur Impasse Péret Batut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 1 Impasse Péret Batut se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Péret Batut par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Péret Batut se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 16.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Péret Batut à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Péret Batut est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
