12 Rue Auguste Comte, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°4 et du 6.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Auguste Comte, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Auguste Comte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 12 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 12 Rue Auguste Comte se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Auguste Comte par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Auguste Comte se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 20.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Auguste Comte à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Auguste Comte est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
