5 Rue Calixte Samson, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Calixte Samson, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et du 3.05 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Calixte Samson, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Calixte Samson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Calixte Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Calixte Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Calixte Samson, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Calixte Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Calixte Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Calixte Samson dans son marché local
Prix du 5 Rue Calixte Samson par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 5 Rue Calixte Samson se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Calixte Samson par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Calixte Samson se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 43.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Calixte Samson à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Calixte Samson est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
