3 Rue de Champagne, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Champagne, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 314 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 64 mètres
Ventes au 3 Rue de Champagne
Les 2 ventes au 3 Rue de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Champagne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 3 Rue de Champagne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Champagne par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Champagne se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 45.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Champagne à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Champagne est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
