13 bis Rue de la Marne, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Marne, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recanette à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Marne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 13 bis Rue de la Marne se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Marne par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Marne se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 24.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Marne à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Marne est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
