5 Rue de la Marne, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Marne, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Valras-Plage.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recanette à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Marne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 5 Rue de la Marne se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Marne par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des maisons atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Marne se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 50.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Marne à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Marne est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valras-Plage a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 010 €/m² au premier semestre 2025.
