7 a Rue de Provence, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue de Provence, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 25.99 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue de Provence, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 70 mètres
Ventes au 7 a Rue de Provence
Les 5 ventes au 7 a Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue de Provence, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue de Provence dans son marché local
Prix du 7 a Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 7 a Rue de Provence se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue de Provence par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue de Provence se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 64.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue de Provence à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue de Provence est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
