2 Rue du Docteur Roux, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue du Docteur Roux, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Valras-Plage.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Roux, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 2 Rue du Docteur Roux se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Roux se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 35.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valras-Plage a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 010 €/m² au premier semestre 2025.
