24 Rue du Docteur Roux, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Docteur Roux, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 462 mètres
Ventes au 24 Rue du Docteur Roux
Les 2 ventes au 24 Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Docteur Roux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 24 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 24 Rue du Docteur Roux se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Docteur Roux par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Docteur Roux se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 28.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Docteur Roux à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Docteur Roux est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
