7 Rue du Stade Municipal, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Stade Municipal, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Stade Municipal, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Stade Municipal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Stade Municipal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Stade Municipal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Stade Municipal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Stade Municipal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Stade Municipal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Stade Municipal dans son marché local
Prix du 7 Rue du Stade Municipal par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Municipal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 7 Rue du Stade Municipal se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Stade Municipal par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Stade Municipal se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 27.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Stade Municipal à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Stade Municipal est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
