14 Rue Eugène Cabrol, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Eugène Cabrol, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°11 ter et du 1.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Eugène Cabrol, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 176 mètres
Ventes au 14 Rue Eugène Cabrol
Les 2 ventes au 14 Rue Eugène Cabrol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Eugène Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Eugène Cabrol, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Eugène Cabrol dans son marché local
Prix du 14 Rue Eugène Cabrol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 14 Rue Eugène Cabrol se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Eugène Cabrol par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Eugène Cabrol se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 0.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Eugène Cabrol à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Eugène Cabrol est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
