7 Rue Eugène Cabrol, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Cabrol, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°6 et du 1.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Cabrol, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 175 mètres
Ventes au 7 Rue Eugène Cabrol
Une vente a été recensée au 7 Rue Eugène Cabrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Cabrol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Cabrol dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Cabrol par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 7 Rue Eugène Cabrol se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Cabrol par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Cabrol se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 6.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Cabrol à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Cabrol est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
