8 Rue Gabriel Faure, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 3 071 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Faure, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Faure, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 8 Rue Gabriel Faure se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Faure par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Faure se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 16.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Faure à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Faure est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
