2 Rue Injalbert, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Injalbert, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Injalbert, 34350 Valras-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Injalbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Injalbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Injalbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Injalbert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Injalbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Injalbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Injalbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Injalbert par rapport à la voie
Sur Rue Injalbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 2 Rue Injalbert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Injalbert par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Injalbert se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 25.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Injalbert à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Injalbert est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
