23 Rue Jean Soutier, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Soutier, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Soutier, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 675 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recanette à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Soutier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Soutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Soutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Soutier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Soutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Soutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Soutier dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Soutier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Soutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 23 Rue Jean Soutier se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Soutier par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Soutier se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 19.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Soutier à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Soutier est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
