26 bis Rue Jean Soutier, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Jean Soutier, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 23.46 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 26 bis Rue Jean Soutier, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Valras-Plage.
1 niveau - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recanette à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 500 mètres
Ventes au 26 bis Rue Jean Soutier
Les 3 ventes au 26 bis Rue Jean Soutier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Jean Soutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Jean Soutier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jean Soutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jean Soutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Jean Soutier dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Jean Soutier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Soutier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 26 bis Rue Jean Soutier se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Jean Soutier par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des maisons atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Jean Soutier se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 18.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valras-Plage a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 010 €/m² au premier semestre 2025.
