1 Rue Malbosc, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Malbosc, affiche un prix moyen de 3 942 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Malbosc, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation est-sud - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 280 mètres
Ventes au 1 Rue Malbosc
Les 3 ventes au 1 Rue Malbosc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Malbosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Malbosc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malbosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malbosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Malbosc dans son marché local
Prix du 1 Rue Malbosc par rapport à la voie
Sur Rue Malbosc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 1 Rue Malbosc se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Malbosc par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Malbosc se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 50.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Malbosc à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Malbosc est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
